樓市無適當調整 加速泡沫爆破

2013-12-10

來源：澳門日報

樓市近一個月再度急升逾一成，引起市場憂慮。有地產中介擔心，樓市沒有適當調整，會加快泡沫爆破，建議投資者審慎行事，尤其現時入市者九成為本澳居民，倘樓市泡沫爆破，居民承受沉重的打擊。

美聯澳門行政總裁張一輝指出，熱錢遊走本澳“未停過”。市場祇是前兩、三個月稍靜，觀望新法實施去向。當施政報告沒有提出具體增加私人樓市供應及調控措施，炒家、用家再度轉趨活躍，擔憂未來兩年私人樓宇供應嚴重斷層，導致樓價飛升引發投資者恐慌入市，忽視市場變化及風險所在。

近兩年樓價升幅較大，如有適當調整，樓市將更加健康，否則樓價繼續急升，會增加泡沫爆破的風險。對比○八年金融海嘯的樓價低位，當時投資者以海外人士為主，本澳居民所佔比例不算高，故海嘯發生後本澳居民損失不大，海外投資者則損手離場。反觀現時按照政府公佈的數據，九成買家均是本澳居民，倘樓市泡沫爆破，居民財富首當其衝，復元時間將更長。

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