業者：首置宜買二手樓減負

2013-5-23

來源：澳門日報

世界不動產聯盟中國澳門分會主席吳利勳表示，很難評估下半年樓市。因房地產屬國際性問題，行業波動較大，現時國際樓市市況不明朗，祇有港澳較理想，故有相當危機，建議大家要節制。

他認為新樓花法出台，因可保障買家，對買賣雙方都不會造成問題。其次，對政府而言，亦可更好地管理。因房地產市場有升有跌，逆市時倘無法例管制將很危險，故樓花法出台適時。此前，市場不少意見指發展商趕在樓花法出台前趕緊銷售。他不太認同，直言市場很缺乏樓花，因政府批出的私人樓宇數目很少，故很多人都爭相購買，相信與法律無直接關係。

現時本澳私人樓宇很缺乏，建議政府加快審批。很多法例都停留在二、三十年前，可參考周邊地區，盡量簡化手續和流程。現時由入則至獲發工程准照，往往需要年多。

政府應多關顧居民住屋需求，從經屋和社屋照顧居民需要，達到社會和諧。很多居民收入與支出難以配合，如果連負擔能力較低的居民都“炒樓”，將會很危險。尤其現時樓價已升至每平方呎四、五千元，以月入約萬多元的居民而言，負擔較重。

面對現時高樓價，提議有意“上車”的居民，可先買二手樓。他自己亦是過來人，先從二手樓開始，待將來富有再換更優質物業。如果首次置業購買新樓，壓力可能較大。

Copyright@澳門日報