時代變 機舖變商場攻潮物

2014/1/11

來源：澳門日報

陪伴不少人成長的天福遊戲機中心，搖身一變，成為天福廣場。業主考慮到遊戲機場日漸式微，故投資千萬港元改裝。商場佔地八千多平方呎，現正招商。定位年輕人和旅客，冀帶旺整個區域。

佔地八千呎設廿四舖

天福廣場投資有限公司市場推廣總監吳倩茵表示，隨着電腦漸普及，年輕人愛留在家中“打機”，遊戲機中心漸式微，故萌生重新打造項目的念頭。天神巷是連接水坑尾和板樟堂的必經之地，人流相當旺，故改造為商場。建築物有百多年歷史，外觀保留文化特色，祇改裝內部，新舊元素融合。

該區鄰近學校區，每逢上下課、上下班時間，人流踴躍且以年輕人為主，亦有不少旅客經過，商場客流應不俗。未來旅客量持續增長，對零售業有直接幫助，料澳門零售業銷售額亦會同步增長。

為配合政府修路工程，商場去年十一月底開始試業，聖誕期間反應熱烈，食肆吸引不少消費者排隊等候。商場共有24個舖位，地下層有3個，樓上有21個，兩層佔地面積逾八千平方呎。率先試業的是地下層三間店舖，樓上店舖仍招租。商場定位潮流產品，針對十六至卅六歲消費群。

鼓勵創業樓上舖免租

租金方面，最細舖位建築面積150呎，月租1萬元；最大舖位建築面積378呎，租金約2.6萬元。考慮到不少年輕人愛創業，樓上21舖位均提供三至七個月免租優惠，僅象徵式收取管理費，相信可助年輕人圓創業夢想。招租反應踴躍，收到不少意向書，會仔細挑選適合商場定位的商戶進駐。初步計劃樓上設化妝品區、衣飾及鞋履，以及部分本土文創品牌等。

澳門消費者習慣逛地舖，商場樓層不高相信可迎合消費者需要。本澳不少商場慨嘆管理難，該商場樓上21商舖採取開放式設計，不以獨立店舖形式經營，務求感覺更統一，方便管理。開放式設計更要求統一營業時間，讓客人感覺更有規律，合約上亦會訂明相關要求。

未來亦會向商戶提供更多資訊、產品擺設技巧等，不會祇收取租金，希望令商場及商戶更好經營。

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