新批住宅樓按減7%

2014-1-21

來源：澳門日報

金管局公佈統計顯示，去年十一月份的新批核住宅按揭貸款及商用物業貸款按月下跌。在未償還按揭貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均錄得升幅。地產業者表示，審批按揭減少主要因供應少，令成交因而減少。縱使成交減，但價格並無因而下跌，尤其商舖和寫字樓，升幅更強勁。

去年十一月份新批核的住宅按揭貸款較上月減7.2%至30億（澳門元，下同）；其中，居民部分佔96.2%。按金額計算，居民的新批核住宅按揭貸款按月減9.9%，非居民部分則顯著升283.5%。與去年同期比較，新批核住宅按揭貸款跌16.9%。

抵押品為未落成物業（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為1.26億元，較上月升126.8%。與去年同期比較，這類樓按減42.8%。

新批核的商用物業貸款按月減40%至32億元；其中，居民部分佔98.9%。按金額計算，居民及非居民的新批核商用物業貸款按月分別跌39.5%及67.4%。若與一二年同期比較，新批核的商用物業貸款跌32.3%。

截至一三年十一月底，未償還住宅按揭貸款總額達1,167億元，較上月升1.6%，與一年前比較增21.7%；其中，居民部分佔 94.7%。居民及非居民未償還住宅按揭貸款較一個月前分別增1.7%及0.3%。

同時，未償還商用物業貸款總額較一三年十月底增2.1%，較一年前增24.9%，達844億元；其中，居民部分佔92.8%。居民及非居民未償還商用物業貸款分別按月增2.3%及0.5%。

一三年十一月底住宅按揭貸款拖欠比率為0.05%，與一個月前比較微升，較一年前輕微下跌。商用物業貸款拖欠比率與一三年十月底比較跌0.01個百分點；較一二年十一月底下滑0.10個百分點至0.03%。

Copyright@澳門日報