房局：逾千六中介申請臨准

2013/6/29

來源：澳門日報

《房地產中介業務法》中對經營商場有所規範，限制住宅、工廈不能從事中介人商業營業場所。房屋局長譚光民表示，房地產中介人臨時准照申請個案共1,649宗，當中物業登記證明文件涉及都市用地共24宗，已有22宗有條件可獲批准，其他不適合用作中介人營業場所的申請包括設於住宅、停車場、工業、廠房等，約50多宗。

商廈商場內允經營

譚光民強調，新法已相當寬鬆，並無規定營業場所必定要在商舖，可設於寫字樓、商場舖位，同時亦無規定場所必須要有具規模的面積。

房地產中介人及經紀臨時准照申請昨結束，經紀臨時准照申請個案共有4,728宗，批准個案3,959宗。由於部分申請於近日才遞交，房屋局將盡快處理，但經初步審核後，仍有132個申請須補交文件。中介人臨時准照申請個案1,649宗，批准個案1,180宗，處理中個案有149宗須補交文件。

未獲批准的申請個案中，包括經紀准照申請人在法律公佈之日後才從事中介業務，須於七月一日申請正式准照；有申請人因未具備適當資格而未獲批准；有中介人臨時准照申請人須申請正式准照；有中介人未具備商業營業場所，中介人申請因未具備經紀准照，未符合從業要件。

無牌經營罰5-30萬

在房地產中介人臨時准照申請中，根據所提供的物業登記證明文件顯示屬於都市用地24宗、停車場1宗、住宅42宗、工業5宗、廠房5宗、農用地2宗、附屬部門1宗（包括管理處等建築）。

由於都市用地是指土地性質，非指單位使用用途，須透過其他資料進一步核實。經了解後，24宗都市用地個案中，2個不符合法律規定，原因分別是涉及住宅及法律公佈後才開設。

七月一日後，政府將派員巡查。若發現無牌經營，房地產中介罰款由5-30萬元；如屬經紀違規，罰款為2-10萬元。如果無牌經營者仍然營業，政府有權要求關閉。過程中倘不遵守，將被控告違令罪。

房屋局現正按序加緊跟進審核申請工作，並提醒申請人須交齊相關法律規定的各項文件才可獲批准臨時准照；已接獲通知補交文件的申請人應及早補交，以便審批。

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