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張健中:經濟酒店引文化客 惟供應有限

  • 2013-12-03

2013-12-2

來源:澳門日報

 

 

去年訪澳旅客突破二千八百萬人次,酒店客房需求同步上升,不過經濟型酒店數量增長卻未見突出。澳門酒店旅業商會副理事長兼秘書長張健中表示,澳門經濟型酒店一定程度上反映澳門旅館發展變遷,體現本地文化價值,吸引港人、外國旅客入住尋幽探秘,且入住價格較便宜,有一定市場需求。近年有投資者願意進入市場,但土地不足則成為門檻難題。

統計局資料顯示,今年一至九月的訪澳旅客逾2,190萬人次,按年升5%,增長較往年略為加快,但相比期內酒店住客增長14%至近800萬人次。兩組數據比較之下,反映留宿旅客正在增長。另一組數據顯示,首九月個酒店平均入住率達82.4%,其中最高為三星級酒店,高達84.5%,然而二星級酒店及公寓入住率分別祇有72.2%及60%,跑輸大市。

實力限制設施落後

張健中表示,澳門經濟型酒店一般指二星級酒店或公寓等,截至十月底共提供1,400間客房,約佔全澳客房總數5%,整體供應量比較少。近年澳門定位為世界旅遊休閒中心,加上官方以世遺歷史城區作為宣傳亮點漸見成效,各類型旅客訪澳對澳門住宿也有不同需求。一般來說,部分選擇入住經濟型酒店的旅客,是特意來澳尋找文化氣息。

因本澳經濟型酒店一定程度上反映旅館行業發展歷史及變遷,旅客入住可以更深感受到這種傳統文化,加上經濟型酒店供應本身不多,故一直有市場需求,入住旅客有港人、外國客,也有內地客貪新鮮入住。價錢方面,經濟型酒店平日房價為四百至六百元,四星級酒店房價則為九百至一千一百元。經濟型酒店房價有競爭力,可滿足各種旅客的住宿需求。

不過,經濟型酒店幾乎清一色是中小微企,經營規模及資金實力有限,設施技術層面相對落後,加上人資緊張,經營上面對不同程度的困難。如有經濟型酒店沒有傳真機,沒有上網,員工要執房、銷售、接待一腳踢,因此需要政府及同業給予幫助,推動良性發展。商會正研究為經濟型酒店提供制度上的支援服務,協助網上宣傳,開發業務發展空間。

吸引投資卻欠土地

澳門作為多元化旅遊城市,酒店不可能全為星級酒店,產品分佈要多樣化、合理化,豐富的酒店種類才能滿足不同旅客的住宿需要,吸引旅客留宿延長留澳時,祇要設施條件、服務、安全、衛生符合使用者要求,相信經濟型酒店也有市場。事實上,近年投資者對於投資經濟型酒店的意願有上升,希望尋找機會進入市場,主要發展文化類型的經濟型酒店,但土地資源依然是主要制約因素。

近年澳門節慶盛事、會展體育活動增加,官方推動社區旅遊發展,深化景區內涵元素,加上未來仍有多個大型項目啟動,豐富澳門旅遊元素,以上均有助延長旅客留澳,但並非朝夕見效,需要時間逐步營造留澳住宿的氣氛。長遠要加強國際市場的宣傳推廣,如俄羅斯及東南亞各國推廣,因國際客出遊成本高,住宿時間自然相對延長,這樣付出的旅遊價格與旅遊體驗才會成正比上升。

 

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