年後酒店擴容90% 房價或調

2014/5/6

來源：澳門日報

土地工務運輸局公佈，首季施工及審批中酒店項目共43項，初步可提供近25,600間客房及約18,400多個泊車位（包括私家車及電單車位）。酒店旅業商會會長陳志杰認為，未來新增客房佔現有客房總數九成，估計每年可接待多一倍旅客，如旅客增長追不上客房升幅，房價或有下調空間。

未受打貪腐影響

資料顯示，截至今年第一季，興建中的酒店項目共18個。按發展商提交的初步計劃數字看來，預期可供應約9,800多間客房。陳志杰料該批酒店在三年內落成。同期仍在審批中的酒店項目共25個，約可提供約15,700多間客房，估計五至七年內完工，但未有明確時間表。

他表示，現時全澳酒店客房約二萬七千間，足夠應付每年三千萬旅客需求，加上貴賓廳長期預留客房，酒店入住率有保障。雖然內地經濟放緩，但業界普遍認為隨着內地高鐵通車，縮短各地旅客來澳時間，帶動散客在閒日來澳。春節過後，全澳入住率仍保持高水平，可見去年投入市場的六千間客房已被市場消化。預料今年酒店入住率較去年同期提升。

剛過去的“五 · 一”小黃金周，酒店入住率達八至九成，五星酒店價格較平日周末升兩至三成，亦較去年同期升百分之八至十；五星酒店平均房間三千多元，非外界所說內地打擊貪腐致酒店有大量空房。

應付多一倍旅客

“五 · 一”過後，酒店入住率雖明顯回落，相信到周末會再次調升，市場情況樂觀。他稱，未來可有二萬五千間客房應市，佔現時全澳酒店客房總數九成，可應付多一倍旅客，但要考慮對通關、交通等承載力構成的壓力。

不過，倘旅客平均逗留一至一點三晚的旅遊模式無改變，同時旅客數目無追上客房增長，酒店市場競爭將加大或供求失衡，酒店會自行調整房價。例如淡季不時有酒店推出優惠套餐，未來酒店房價會否下調，取決市場消化能力及旅客旅遊模式改變。

現有酒店從業員四萬多人，零售從業員有二萬多人，即酒店周邊服務業人員約七萬人。隨着未來約二萬五千間客房推出市面，預計需再增聘逾七萬人手，人資問題仍然令人憂慮。

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