市淡 新批按揭跌三成

2013/12/20

來源：澳門日報

金管局昨公佈，十月新批核住宅按揭貸款按月下跌，商用物業貸款則上升。未償還按揭貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均錄得升幅。地產業者表示，九、十月成交都較淡靜，主要因為買家和業主處於角力，成交減少按揭貸款因而減少；且樓花法下，市場可供應樓花盤大為減少，但樓花付款期較長，縱使成交少但市場依然潛在需求。

十月新批核住宅按揭貸款較上月減少30.3%，至32億（澳門元，下同）；其中，居民佔99.1%。按金額計算，居民及非居民新批核住宅按揭貸款按月分別減少25.8%及90.9%。與去年同期比較，新批核住宅按揭貸款則錄得24.5%的跌幅。

抵押品為未落成物業（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為5,565萬澳門元，較上月下跌28.6%。與去年同期比較，這類樓按亦減少31.4%。

未償還按揭增兩成

新批核商用物業貸款按月增加59.1%至54億元；其中，居民佔98.0%。按金額計算，居民新批核商用物業貸款按月增長62.4%；而非居民部分則錄得21.8%的跌幅。若與一二年同期比較，新批核商用物業貸款則增加5.0%。

截至今年十月底，未償還住宅按揭貸款總額達1,149億元，較上月上升1.6%，與一年前比較亦增加22.3%；其中，居民佔 94.6%。居民及非居民未償還住宅按揭貸款較一個月前分別增長1.6%及1.2%。

未償還商用物業貸款總額較今年九月底增加1.8%，較一年前亦增長24.1%，達827億元；其中居民佔92.7%。居民未償還住宅按揭貸款按月增長2.2%，非居民則跌3.1%。

十月底住宅按揭貸款拖欠比率為0.05%，與一個月及一年前比較皆上升0.01個百分點。商用物業貸款拖欠比率與今年九月底比較輕微下跌；較去年十月底亦下滑0.1個百分點，至0.04%。

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