工程竣工 外僱減租金穩

2016/11/11

對在澳居住的外僱減少，有地產業界認為，可能與外僱因工期完結退場或個人心態有關。本澳經濟開始復甦，住宅租金已回穩。

有地產業者指出，現時外僱流動性大，在澳外僱選擇居住地的亦較飄忽，可能與所屬公司業務發展，或個人選擇在澳門或珠海租賃房屋。當然，樓價高低亦是考慮因素之一。即使澳門企業為外僱員工提供津貼或住宿安排，可省卻往返時間，但不少外僱反而想繼續居住內地，原因是不想離家太遠。

回顧前兩年，樓價跌幅高達三成五至四成，租金同步下跌。但近期住宅租金走勢趨穩，這與樓巿的升跌有直接關係。以往住宅租金勁升，不少居民、外僱都租不起，令房屋空置率增加。業主為免“○收入”，紛紛減租引客，從而影響樓巿大勢。現時，普通五百呎兩房一廳唐樓租金約四至五千元，新樓則需七至八千元。除非未來有其他外圍因素影響，否則租金會穩定下來。

另有地產業者稱，隨着本澳某些工程項目相繼落成，部分外僱已陸續退場，尤其是建築工人，故選擇在澳居住的外僱數量會減少。此外，由於樓價逐漸回穩，加上內地房價早前大幅飆升，相信可重新刺激居民在澳居住意慾。

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