崔：南灣CD區無批項目

2014/8/25

來源：澳門日報

針對住屋難問題，第四任特首候選人崔世安在政綱中大打“供應牌”，除優先建公屋及加大供應外，還擬以行政手段加快批則，鼓勵私人發展商開發房地產，增加私樓供應。崔世安早前又在多個座談會中點出，氹北、南灣湖CD區和青洲等區，均有土地未開發可建私樓，言論觸動社會神經，尤其CD區憂有大型超高樓出現，破壞主教山文遺景觀。崔世安昨澄清，CD區未有批出任何發展項目，且所有申請均得依法，並要過城規會，叫社會放心。更承諾會盡快制訂青洲規劃，解決該區老大難問題。

傳地段有異動

早在三月一日“城規法”生效前，社會盛傳冰封多年的CD區“復活”，會有放高至一百四十米的巨無霸項目趕搭尾班車，或形成超屏風樓群，社會高度關注。近月又傳相關地段有異動，相關業權人公開資料仍稱項目在審批中，近期亦有發展商批評政府遲遲未批出計劃。就現時所見，CD區已圍板地段內的建築機械增多，但仍有不少雜物、大型機械，亦有旅遊巴泊位。更有部分地段已開墾成耕地，旁邊種有蕉樹，猶如城市農莊，地段去向惹火。

須符三法規定

崔世安昨日早上到鏡平中學出席公聽會前接受訪問，承認自提及上述地區具發展條件後，收到不少意見，包括超高樓擔憂等。指出社會等這些區份發展很久了，但包括CD區等所有將要發展的地段，均必須符合“文遺法”、“土地法”和“城規法”規定，也要經城規會討論。政府至今沒有批出任何項目，叫社會毋須擔心。又稱希望有更多單位推出，平衡市場，社會期望增加供應。

難增私樓供應

據悉，南灣CD區二○一○年曾作概念性規劃徵集活動，但政府的最終規劃方案未公佈過。社會估計是該區規劃相當敏感，恐有高樓破壞主教山、南西灣湖一帶景觀，社會反彈極大。CD區現處僵持狀態，但有任何項目申請均得按現行“城規法”行事，即要公示及過城規會。以現時社會對文遺、景觀及環境的高度重視，超高樓過關不容易，政治風險尤高，要藉此區發展以增加私樓供應的如意算盤難打響。

允速整治青洲

除CD區外，青洲被視為房屋儲備庫，但青洲都市化整治計劃幾經諮詢，三年來全無下文。昨有市民在公聽會上抱怨青洲亂象叢生，如亂泊車嚴重、社區設施不足、中途倉未解決，規劃中的街市未見蹤影，擔憂計劃何時才能落實改善區內環境。崔世安回應時承諾，會盡快訂定該區規劃，因除解決上述問題外，一般舊區還有吸毒、賭博等社會問題，政府一定會關注。

“青洲都市化整治計劃”於二○一一年公開諮詢，計劃圍繞青洲山一帶約二十三萬八千八百多平方米的土地，發展成約二萬七千人的社區。據了解，當局曾因應諮詢意見形成過方案，但最終過不到關，現停留在研究階段，該計劃舉步不前的最大問題在於近半土地屬私人業權。

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