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學者:珠海商舖升值快

  • 2013-05-15

2013-5-15

來源:澳門日報

 

學者:珠海商舖升值快,其他

 

 

中國人民大學商業地產專家委員會主任委員魯炳全,昨在“珠海心海商業步行街VIP推介會”上表示,珠海城市性質從居住轉變為旅遊、會展城市;加上交通配套逐漸完善,帶動物業升值,過去五年商舖年均升值四成左右。在廣珠城際輕軌開通及港珠澳大橋落成後,未來五年珠海商舖年增長率預計不低於三成。

魯炳全表示,過去珠海因交通網絡較落後,屬天涯海角的城市,故房價在○四年以後理性地平穩向上,不像其他城市一樣有爆發性增長。隨着廣珠城際輕軌開通、高速公路網完善,珠海交通條件大幅改變。當港珠澳大橋落成後,更會成為交通樞紐,與港澳地區的互動性大幅提高,帶動珠海資產價格上升。過去五年商舖以年均四成左右的速度增長。

隨着珠海交通運輸條件日趨完善,交通承載能力提高,城市性質定位亦跟隨變化,即由純居住的城市,向旅遊業、會展業及文化產業為主導的國際性、都市化方向轉變,成為拉動資產價格上升的基礎,相信珠海在未來五至十年將是成長較快的城市之一。尤其港珠大橋落成後,物業升值潛力更凸顯,估計未來五年商舖平均增長不會低於三成。

步行街商舖逾四萬米

珠海與澳門均面臨着同一個問題,即城市本身人口不多,但過境人口龐大。珠海城市人口祇有一百五十萬,但去年錄得九千三百萬過境人次。另一個酒店業數據則是有一千五百萬人次在珠海逗留一晚,兩組數據反映珠海並非欠缺人氣,而是缺乏留住人氣的商業項目載體。珠海商業發展還未能適應龐大過境人士的需求,未來應以發展現代、時尚、休閒、體驗的消費集合載體。

倘珠澳未來實現廿四小時通過,必定更有利兩地的商業交流,有助兩地進行常態化、長期化的差異化互補,讓遊客更多體驗休閒娛樂活動,增長逗留時間,促進消費。

由中冶置業集團有限公司及珠海市卡都投資有限公司主辦,珠海卡都海俊房產開發有限公司、世邦魏理仕協辦的“珠海心海商業步行街VIP推介會”昨上午十一時假旅遊塔四樓舉行。珠海心海商業步行街命名為“心海Vegas”,長400米、寬43米,主力戶型面積30-50平方米,總商舖面積達4.3萬平方米。

 

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