學者商界：廉租公屋商舖減成本

2014-3-7

來源：澳門日報

對人大委員長張德江提出的三點希望，有學者認為，政府已開展人才培養政策，需要時間實施。中小企及地產業界建議政府把公有物業以廉價租金租予中小企，緩解租金成本壓力。

澳門經濟學會理事長柳智毅表示，國家領導人已多次提到澳門要居安思危，解決制約因素，如今重申是一脈相承，並向澳門提出適應未來發展的建議。目前，本澳最大制約因素是人資不足及土地資源有限，儘管政府已提出成立人才發展委員會，但屬長期發展策略，藥力發揮需時。不過在人資及土地問題上，的確仍有改善及提升空間，相信國家領導人也關注到相關問題。

中小企業協進會副理事長容應存表示，博彩一業獨大，中小企受租金貴、人資緊等因素影響，生存空間趨狹窄。今年第三季至明年首季將遇到新一輪人資流動潮，租金更是越難承受，坦言有中小企對前景感到悲觀，相信欠缺旅遊元素的新、舊中小企均面對經營困難局面。倘中小企經營種類趨向單一化，經濟如何適度多元？

面對高昂租金，建議除政策支援，還可以廉租公屋舖位給中小企。一方面服務公屋群住戶、對抗通脹，另一方面為中小企提供作成本發展機會。

有地產業者指出，物業市場興旺，舖租叫價高，中小企租金壓力大，如沒有適當支援、扶持，相信難以抵受租金升幅。隨着經濟發展，路氹城將成為另一個經濟中心。建議政府在路氹集約利用土地，發展公有商用物業，廉租中小企，既降低租金成本，又豐富離島商業元素，滿足居民及旅客需求。大型公屋群均位於路氹城，金光大道又成為旅客必到之地，倘有更多中小企落戶，相信各界受惠。政府商場物業更可撥出區域銷售文創產品及葡語國家產品，推動經濟適度多元及中葡經貿平台。

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