外僱流入扯高租金

2014-2-28

來源：澳門日報

人口增長衍生衣、食、住、行等多種需求，當中以“住”最為困擾。有地產業者建議，政府撥地予博企自費興建住宿樓宇，讓博企外僱住宿，避免外僱流入住宅市場，進一步扯高租金。另有地產業者認為，現時住宅供求緊張，外僱每年增兩萬，刺激租金每年升兩成，對基層構成壓力。

有地產業者指出，人口增長加快，源於外僱激增，這批外僱大部分由博企聘用，政府可考慮督促博彩履行社會責任，為外僱提供住宿。建議政府在路環撥出土地予博企興建住宿樓宇，以廉價租金租予外僱。否則，大量外僱流入私人住宅市場，在供求失衡情況下，必定扯高住宅租金，變相助長樓價升勢。

澳門地產發展商會會長陸惠德表示，澳門住宅新增供應跟不上人口增長需求，住屋問題供求失衡。以過去兩年為例，住宅供應少，外僱增速大，租金平均每年以兩成速度上升，相信未來三年內，平均每年租金仍會上升兩成。不過，本澳樓價升幅大於租金升勢，令租金回報率反而不斷下跌至不足兩厘。

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