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外僱流入扯高租金

  • 2014-03-03

2014-2-28

來源:澳門日報

 

 

 

 

人口增長衍生衣、食、住、行等多種需求,當中以“住”最為困擾。有地產業者建議,政府撥地予博企自費興建住宿樓宇,讓博企外僱住宿,避免外僱流入住宅市場,進一步扯高租金。另有地產業者認為,現時住宅供求緊張,外僱每年增兩萬,刺激租金每年升兩成,對基層構成壓力。

有地產業者指出,人口增長加快,源於外僱激增,這批外僱大部分由博企聘用,政府可考慮督促博彩履行社會責任,為外僱提供住宿。建議政府在路環撥出土地予博企興建住宿樓宇,以廉價租金租予外僱。否則,大量外僱流入私人住宅市場,在供求失衡情況下,必定扯高住宅租金,變相助長樓價升勢。

澳門地產發展商會會長陸惠德表示,澳門住宅新增供應跟不上人口增長需求,住屋問題供求失衡。以過去兩年為例,住宅供應少,外僱增速大,租金平均每年以兩成速度上升,相信未來三年內,平均每年租金仍會上升兩成。不過,本澳樓價升幅大於租金升勢,令租金回報率反而不斷下跌至不足兩厘。

 

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