地產業搵錢快 淡市考韌力

2014/4/13

來源：澳門日報

近年不少年輕人希望“搵快錢”而投身地產行業。但要在行業屹立不倒、成功留下來的企業，也有不少難忘經歷。中原創辦人施永青指出，當年創立中原，最初由租用別家公司一張辦公檯起步……

他回憶最初七八年創業時，在其他公司的寫字樓租一張辦公檯工作，兩個人共用。一個做文書、另一個帶客睇樓。當時日間不停工作，晚上連“做夢”都在工作，壓力很大。

創業過程中，難免遇到社會經濟的波濤起伏。八二年中英談判，香港樓價跌四成，生意減少五成，如坐“過山車”。九七年亞洲金融風暴，加上“八萬五”單位供應過剩，令樓市大起大落。

跌市時，除要面對自己的事業，還要承擔着眾多員工的生計，很多家庭和公司的命運相結合，壓力較打工大很多倍。如今回憶當年所經歷過的酸甜苦辣，當中得到的滿足感亦非打工可媲美。

房地產聯合商會會長吳在權表示，房地產行業涉及金額較大，又是較特別的行業，全球任何國家，祇要有人類的地方都需要地產業，且是重要行業。但是否所有年輕人都適合投身？相信未必。如果所有人都因行業致富較快而投身，本澳經濟難以多元發展。

專注專長發展

雖然行業在獲取利益上相對較簡單，但作為事業考慮，年輕人應為自身訂定長遠的生涯規劃，因應自己專長專注發展，提升專業能力。畢竟現時機遇處處、行行出狀元，年輕人最重要是找到自己的定位。

樓市往往受供需和政策影響，如果兩方面未能配合，房地產價格會不斷上漲。今年供需如此緊張，是房地產行業相當痛苦的時代，因經紀主要倚靠佣金收入。面對成交持續淡靜，從業員流失雖暫未見明顯，主因過去經濟起飛時，普遍累積不少財富，可維持生計，短暫遇到困難未致令很多中小型地產行結業。縱使結業相信祇是個別情況，影響不算嚴重。

Copyright@澳門日報