地產商：新填海建3萬公屋

2013/3/29

來源：澳門日報

政府重開一房經屋申請，首日派出2.4萬張申請表，政府表示將於第四季推出二房及三房經屋申請；地產業者普遍不擔心經屋重開申請會影響私樓市場，地產業總商會會長鍾小健表示，政府應多關顧弱勢社群，尤其應推出更多社屋，建議新填海五幅土地增建公屋，連同現時萬九公屋，未來應再增3萬單位至5萬公屋，當中以社屋為主、經屋為輔，相信足夠滿足住屋的需求。

公私樓雙軌行

鍾小健表示，公屋和私樓應雙軌並行，政府長遠應多推出福利房屋照顧有需要的居民，因未來私樓價格仍會上調。社會上部分居民需政府多照顧，政府把資源再分配，亦不會影響私人市場。政府當前焦點仍在經屋，應要放寬社屋門檻，讓更多人可租住社屋。現時經社屋比例約8:2，未來應逐步推進至各一半。

政府近年大量興建社屋及經屋，令許多澳門人有其住屋。他希望當社屋及經屋陸續落成、基本解決澳門人居住問題下，政府應檢討特別印花稅及買家印花稅，因時制宜取消，減輕置業人士稅務負擔。同時研究如何減省各部門文書往來的程序及加快速度，加快樓宇圖則的審批、增加住宅供應量，紓緩樓價急升。

唐樓價格受壓

利嘉閣（澳門）地產董事總經理廖梓嘉表示，經屋宣佈推出已兩年，經屋和私樓屬兩個市場，對私樓影響不大。不過唐樓價格可能會有壓力，因需求轉移向經屋。畢竟今次政府重開經屋申請，一人家團工資放寬至2.2萬，基本可覆蓋80%居民的申請資格。

中原（工商舖）營運總監及中原（澳門）董事總經理潘志明不認為樓價已升至居民難以承擔的地步，至於公屋和私樓主要按申請人實際需要抉擇，不擔心經屋重開申請會影響私樓的需求。畢竟工作數年、累積一定財富的居民，會希望有較優質生活而選擇購買私樓。部分居民負擔能力不高、又想解決基本住屋問題，對公屋需求較大，故當有經屋推出，必定會受居民歡迎，建議政府經屋定價標準應大衆化。

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