地產中介：零星樓花買家查詢 暫無撻訂

2013/4/14

來源：澳門日報

政府後知後覺放風通報有未獲批則的樓花正在市場銷售，引起地產業內部激烈討論。前線工作的地產中介人表示，昨有零星購買樓花的顧客致電查詢，但多數觀望事態發展，未聞撻訂，但對買家多少造成心理負擔。貨不對辦祇是其一，最擔心政府最後批則時要求削減高度。

在大型地產中介公司工作的陳先生表示，昨未有收到樓花買家查詢電話。但公司已主動致電發展商了解情況，得知銀行願意為選擇即供的買家辦理按揭手續，相信問題不大。有關發展商在澳門有足夠實力，但政府最後如何審批圖則，確難預計。若最終要求削減高度，料衍生一系列問題。

另一家小型地產公司的職員李小姐表示，有同事接獲樓花買家查詢，主要擔心貨不對辦、實用率及高層單位會否獲批等問題。暫未聽聞買家有撻訂打算，一般先觀望事態發展再作決定。由於政府的消息公佈不久，相信買家仍需時間消化，料日後的查詢陸續增加。期望政府及發展商可主動透露更多訊息，讓買家及地產中介公司作合理決定。

有小型地產公司負責人李先生表示，過去曾於大型地產中介公司工作，公司一般不會告知前線員工樓花項目是否已獲政府審批，祇告知何時開盤、樓層、價格等，前線員工專心銷售樓花即可。昨日查詢的買家不多，相信買家仍要觀察政府取態及市場走勢。

樓花銷售熾熱，投資者幾近用“搶貨”形容。倘樓花項目的樓層及高度，最終不獲政府批准，要求發展商削高度，買家就要承受高風險。即使發展商最後願意原額奉還，買家當初投資的數百萬最終因通脹蠶食而變相貶值，更因資金被鎖死而錯失其他投資機會。

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