地產中介通宵排隊搶車位？

2014/7/20

來源：澳門日報

今年以來市場成交淡靜，地產中介經營困難。位於皇朝區的新樓盤昨日開售數十車位，先到先得。中介為求有成交，前日起通宵留守銷售大廳，寸步不離。不過有地產業者認為，這安排純粹是發展商“造勢”，營造市場需求強勁。

地產業者表示，今個月市場成交淡靜，世界盃雖已結束，但睇樓量和成交未見好轉，相信投資者趁暑假外遊，且經濟好，每逢大假期都出外十天、半個月，形成買賣兩閒。

加上現時本澳市場新盤欠供應，中介祇好留守二手市場。但二手樓盤實際可銷售數量亦不多，故不少地產轉攻香港市場。近月來澳門買家購買香港住宅的成交保持理想。

過去半年，住宅有四千二百至四千三百宗成交，即月均約七百宗成交。按照近五千個地產中介計算，部分中介今年以來未必有“開單”，所以皇朝新樓盤昨開售部分車位，不少地產中介相當緊張，通宵排隊。

由於今次供應車位數量有限，故發展商提出先到先得，且祇售予業主。豪宅盤業主希望可擁有車位，故部分中介提早代業主帶同買賣合約去排隊。昨天上午十時開始發售，車位價格二百四十至四百萬。由於業主希望買到車位，中介不想得失客人，故寧願通宵排隊，且考慮到越早買可為客戶選購心儀位置。

亦有地產業者表示，今次發展商祇銷售約五十個車位，是發展商希望“造勢”，營造市場對車位需求強勁，故縱使前日下午已派籌，昨日上午才開售，但發展商通宵開放示範單位，中介擔憂未能為業主購買車位，所以“打風”都寸步不離，通宵排隊直至翌日正式開售。

現時本澳賣樓直至半夜兩、三點時有發生，但不會通宵排隊。加上今次銷售車位無必要如此安排，畢竟銷售車位限定祇供應予業主，並非面向大衆市場。