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團體倡政府兩年補貼工資差額

  • 2015-12-09

2015/12/9

來源:澳門日報

 

江門同鄉會副會長兼民生關注組召集人陳溥森昨稱,最低工資法實施後,或在一段時間內出現年紀偏大、學歷不高的兩工種人員裁員潮,衍生物管公司不夠人手編更上崗集中申請外勞,促政府統籌考慮,防患未然。

待清潔及保安僱員最低工資法生效後,建議當局實施最低工資差額津貼,設兩年緩衝期。要求政府介入處理私樓物管糾紛,加大宣傳物管費用者自付。

昨日下午三時,陳溥森在該會主持記者會,闡述實施最低工資後出現的不同情況。他指物管業務清潔及保安僱員最低工資法律明年元旦生效,雖涉及只有基層的兩個工種,但一石激起千層浪,近期爭議點為管理費加幅問題。該會贊成及支持普及最低工資,惟社會上對此法例的實施存在爭議焦點是,實施後大廈物管費用必水漲船高,清潔和保安僱員薪酬增幅部分全部轉嫁由大廈小業主獨力承擔,相關問題潛伏已久。

陳溥森稱,澳門現有高層樓宇一千幢,成立大廈業主會不足三百幢,八成大廈未有召開過業主大會及成立業主管理委員會,物管公司要調升管理費,按法例規定須要召開業主大會通過,明年元旦後究竟物業管理公司是無限期等待,還是先單方自行調升,迫在眉睫。

他為此提出三建議:一是根據《分層建築物管理業務法》由房屋局轄下樓宇管理廳安排專責人員,負責處理私樓的物業管理糾紛,審核物業管理經營成本和提升管理費的理由及依據,協助大廈召開業主大會表決通過調升合理管理費。

二是建議政府根據“量入而出、平衡預算”理財原則,參照製造業已有先例,實施最低工資差額津貼。以清潔及保安僱員月薪最低工資六千二百四十元為上限,不足部分由大廈業主會申請,獲批同意後如數移交物管公司,再由物管公司補貼到僱員個人,控制管理費暴升,緩衝期兩年。

三是加大物業管理費用者自付的宣傳,加大輕微民事案件法庭(即小額錢債法庭)執法剛力,對惡意拖欠、拒交管理費者,加快判決時間,甚至對其物業“釘契”和拍賣,以有力法律制度維護大廈的正常管理。

 

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