四月新批樓按跌三成五

2018/6/13

金管局發佈四月新批住宅按揭貸款按月跌35.4%至40億元，當中樓花按揭新批貨款按月升29.6%至6.7億元。新批商用物業按月急升44.4%至84億元。

四月新批住宅按揭貸款按月跌35.4%至40億元，較去年同期升18.5%。其中，佔98.3%的居民部分按月減15.9%至39億元；非居民部分從上月的較高基數跌95.4%至6,900萬。今年二至四月新批住宅按揭貸款月均數為42億元，較上期（一至三月）升2.8%。

抵押品為在建樓宇（樓花按揭）的新批住宅按揭貸款為6.7億，按月升29.6%；其中，佔新批樓花按揭貸款98.1%的居民部分增30.5%。與一七年同期相比，新批樓花按揭貸款升77% 。

新批商用物業貸款按月增44.4%至84億元，主要由商用物業作為抵押品的大額貸款帶動。今年二至四月新批商用物業貸款月均數為70億，較上期（一至三月）跌18%。

截至四月底，未償還住宅按揭貸款總額達1,914億，較上月升0.5%，與一年前比較增4.4%；其中，居民部分佔93.5%。居民部分的未償還住宅按揭貸款按月增0.5%，非居民部分則按月跌0.8%。

未償還商用物業貸款總額按月增1.7%，與一年前比較升12.6%至1,909億元；其中，居民部分佔89.5%。與一個月前比較，居民的未償還商用物業貸款按月升2%，非居民部分則按月跌0.8%。

四月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.2%，基本維持在一個月前的水平，與一年前比較則升0.04個百分點；商用物業貸款拖欠比率為0.14%，按月基本持平，與一年前比較則升0.01個百分點。