四月新批樓按貸款同比增19%

2017/6/12

金管局公佈，四月新批核的住宅按揭貸款按月減少18.8%，至34億（澳門元，下同）。其中佔新批住宅按揭貸款97.3%的居民部分按月下跌18.9%至33億；非居民按月跌11.8%至8千9百萬。與一六年同期比較，新批住宅按揭貸款增加19.0%。

抵押品為在建樓宇（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款，較上月升13.1%至3億8千萬；其中，佔新批核樓花按揭貸款 96.0%的居民部分，按月增加8.5%。按年相比，新批核樓花按揭貸款增加6.6% 。

新招緩和市場

有銀行業者表示，五月自宣佈收緊非首次按揭成數後，加上同期沒有推新盤，市場反應立即緩和，令新造樓按申請減少。由於首付成數增加，部分非首置者要買樓，可能需家人借款才能湊足。業者認為，目前樓價與高峰尚有距離，雖然近月平均每月有千宗交易，相比高峰時有1,400、1,500宗也有距離，故不認為目前樓市熾熱，而且經濟向好才是帶動樓市發展主因。

新批核的商用物業貸款按月跌26.6%至40億。其中，佔新批核商用物業貸款 98.7%的居民部分按月減少18.5%；非居民部分從上月的較高基數下跌91.7%至5千萬。與去年同期比較，新批核的商用物業貸款升76.7%。

截至四月底，未償還住宅按揭貸款總額達1,833億，按月輕微上升 0.3%， 與一年前比較亦增加 4.8%；其中，居民部分佔 94.1%。居民部分的未償還住宅按揭貸款按月增加 0.5%，非居民則減少1.8%。

拖欠貸款率跌

未償還商用物業貸款總額按月基本持平，與一年前比較則升1.7%，至1,695億元；其中，居民部分佔89.8%。與一個月前比較，居民部分的未償還商用物業貸款按月輕微上升 0.1%，非居民部分則減少1.0%。

今年四月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.17%，按月下跌0.01個百分點，與一年前比較則上升0.06 個百分點。商用物業貸款拖欠比率為0.13%，與上月比較基本持平，與一年前比較則上升 0.11 個百分點。

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