商舖未回暖今年續跌5%至10%

2017/1/17

仲量聯行澳門商舖部副董事唐偉樂表示，澳門的零售業仍然在經歷寒冬，加上近日人民幣貶值可能會減少內地旅客來澳門購物消費的意慾，從而對澳門零售業帶來進一步衝擊。銷售額下滑，租金高企和內地旅客消費銳減的多重壓力下，預料零售業持續受壓，商舖成交量低迷。預料今年商舖資本值下跌5-10%，租值下跌10-15%。

根據澳門統計局數字顯示，一六年首三季零售業銷售總值按年下跌9.4%，錄得415.3億澳門元。其中以汽車及電單車跌幅最大，分別按年下跌46.6及37.8%，鐘錶首飾的零售額則按年下跌18.5%。

然而，同期化妝品及服飾的零售額則分別按年增長4.3及4.8%。

去年舖租跌兩成

經營奢侈品的租客所受衝撃最為嚴峻，部分業主意向租金比過去有較大幅度的折讓，租金叫價回軟。一六年整體商舖租金按年下跌20.6%，就中短期而言，租戶可把握當前機會，與業主鎖定最佳的租賃條款。

銷售市場方面，一六年首三季的商舖成交僅405個，按年下跌23.6%，為過去十年最低點，商舖成交淡靜。

根據仲量聯行澳門商舖指數，整體商舖資本值於一六年按年下跌15.2%。

商舖未回暖 今年續跌5%至10%