吳在權：17前樓價難回落

2014/9/13

來源：澳門日報

房地產聯合商會會長吳在權表示，房屋供需緊張，超出澳人購買力，料一七年前樓價無回落條件，澳人向外置業屬必然趨勢。他建議政府設樓宇交易平台，公示市場上交易個案及供應量等，推動房地產市場健康發展。

吳在權指出，過去十年房價升幅不小，居民收入與樓價有一定距離，普遍居民置業有困難。隨着國家改革開放、粵澳合作深化及通關便利化等，澳人到鄰近珠海置業趨勢一直上升。

目前珠澳兩地樓價差距四至五倍。不管在澳門或鄰近地區置業，先要考慮個人需求及能力。現時流向珠海或更遠地方置業的，一種為無能力在澳買樓，另一種為投資。

橫琴作為國家扶持珠澳合作開發的福地，未來朝多元發展，空間很大。現在橫琴樓盤首次發行一兩幢，料未來升幅會繼續，存在商機。

至於澳人在內地置業會否影響澳門房地產市場？他認為，置業講求個人條件及方便性，相信澳人有能力會首選在澳置業。澳門一國兩制亦與內地政制亦有差別。

談及下半年樓市走勢，他稱，房地產屬性包括居住及投資，樓價一直受政治環境、經濟發展、供需因素及通脹影響。目前澳門政治、經濟穩定，供需緊張及通脹，至一七年前博企繼續投資，人資需求緊張，房價無條件回落。

亦要考慮政府房屋政策及公屋供應量，可今市場趨向健康。他建議增加樓宇買賣透明度，設立樓宇交易平台，公示市場上交易個案及市場上供應量，令房價平衡發展。