十一月新批樓按增四成五

2018/1/12

金管局統計顯示，一七年十一月新批核住宅按揭貸款及商用物業貸款同時按月上升，其中新批核住宅按揭貸款按月增44.9%。未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月增長。金融業者表示，年底成交偏淡，但去年基數較低，故按揭成數增長較明顯，分析樓市不能單看成數。

一七年十一月新批核住宅按揭貸款按月增44.9%至41億。其中，佔新批核住宅按揭貸款99.1%的居民部分按月升48.1%至40億，主要是由以住宅物業為抵押品的大額公司貸款帶動；相反，非居民部分則跌58.8%至3,500萬。若與一六年同期比較，新批核住宅按揭貸款減9.8%。

抵押品為在建樓宇（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款，較上月升74.7%至3.3億元。若與一六年同期相比，新批核樓花按揭貸款亦升27.4% 。

新批核商用物業貸款按月升44.1%至66億。其中，佔新批核商用物業貸款96.9%的居民部分，由以土地為抵押品的大額貸款帶動而增加43.5%至64億；非居民部分按月升63.6%至2億。基於一六年同期基數較低，新批核商用物業貸款遂按年攀升222.2%。

截至一七年十一月底，未償還住宅按揭貸款總額達1,892億，按月升0.3%，與一年前比較增5.3%；其中，居民部分佔93.5%。居民部分的未償還住宅按揭貸款按月微升0.3%，非居民部分則減0.5%。未償還商用物業貸款總額按月升1.4%，較一年前增3.2%至1,786億；其中，居民部分佔 90.3%。與一個月前比較，居民部分的未償還商用物業貸款升2%，非居民部分則跌4.3%。

一七年十一月底住宅按揭貸款拖欠比率為0.19%，按月微升0.01個百分點，與一年前比較增0.02個百分點。商用物業貸款拖欠比率為0.14%，按月跌0.02個百分點，與一年前比較則升0.03個百分點。

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