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區域合作須承接居住人口

  • 2014-03-12
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2014-3-12

來源:澳門日報

 

澳門正面臨第二波博彩產業膨脹,帶動就業人口、旅客乃至各路資金,將在未來幾年出現幾何級數飆升。如果當前的發展瓶頸,包括交通、居住空間、通關等,不能在未來幾年有明顯的改善,對於澳門社會來說,恐怕不是徒增怨言那麼簡單。

如何利用橫琴開發為澳門城市擴容、承接更多無法在澳門落戶或溢出的產業、後勤基地和居住人口,並且借助橫琴,援引內地龐大的人才和各方資源支援澳門發展,這是中央為粵澳合作開發橫琴大開政策綠燈的重要考慮。所以橫琴再大的發展宏願,都離不開配合澳門發展、支援澳門發展這個關鍵立基點。

澳門當前所面臨的最大瓶頸就是土地資源匱乏,加上官方和民間財富積累,以及源源不絕流入的資金,除了人口膨脹導致城市空間擠擁,資產價格膨脹也造成了社會矛盾和財富鴻溝。故此,社會各方提出的,澳門資金結合橫琴土地資源,承接澳門的居住人口,解決澳門城市發展最大的空間瓶頸,既符合實際需要,亦是資源合理運用。

橫琴和珠海一直都有面向澳門居民的商業樓盤,可見承接居住人口是區域合作的必然趨勢。有市場人士提出向橫琴租地興建經社屋,長遠可以考慮,短期內不能不考慮社會因素。且不與商業樓盤和其他商業用途的經濟效益比較,更重要的還是要考慮到澳門人的生活便利和心理感受。

澳門社會這幾年在“買不起樓”的問題上積怨甚深,進住經社屋的自然也是經濟能力稍遜的一批,真要在橫琴買地建經社屋,必然遠離城市中心,交通負擔此其一。其次,澳門人習慣小城生活,何況橫琴社區配套遠未成熟。更重要的是,這幾年本地居民已因旅客爭佔城市空間而心生怨言,如果還要因為居住問題“離鄉別井”,為經濟發展而騰出空間,難免有未受惠先受害之恨,製造新的社會矛盾。再看離島公屋的入住率,前車可鑑。

倒是旅遊業者提出的鼓勵博企在橫琴建宿舍,可以考慮且受惠頗多。首先,未來新增勞動人口必以博企居多,旅遊業者統計至少有十萬之巨,不管是跨境工作還是流入澳門房屋市場,對通關和樓市都是很大的壓力。鼓勵博企在橫琴建宿舍,可以為澳門城市和通關減壓,博企亦較有能力解決交通和社區配套。對於橫琴而言,只要土地有合理的回報,數萬人的小社區也是重要的消費來源。

區域合作必須互惠互利,都想高大尚,容易脫離實際。

 

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