北區有潛質打造購物街

2015/9/12

來源：澳門日報

澳門社會經濟政策研究學會總監余幹成表示，近年北區旅客量增加，吸引各類型商戶進駐，令區內租金上升。有商舖年初至今租金升近三成。該區發展潛力巨大，有潛質打造成一條購物街。他不憂慮澳門未來發展前景，賭收高速增長近十年，進入調整期是預料中事，估計調整期大概會在明年中結束。

優化道路修繕建築

余幹成表示，北區是新填海區，沒有太長歷史，是本地居民聚居的區域。早期商戶主要以服務本地居民為主。十幾年過去，兩旁街道仍保留當年面貌，陳舊不堪。本地人對北區的刻板印象是龍蛇混集、治安欠佳。旅客經過祐漢一帶會覺得建築殘舊，街道形象直接影響旅客對該區觀感。

時過境遷，隨着經濟進入深度調整期，來澳高端客減少，家庭客比重增加。現時交通方便，生活配套一應俱全的北區逐漸受到旅客青睞。他指，北區除鄰近關閘口岸，未來更是港珠澳大橋落腳點，藥房、珠寶店、電腦城、超市、食肆等林立，商戶集中，產品多元化，商品價格較其他區域實惠，服務質素高，購物性價比高。建議旅遊局製作小冊子加強宣傳，優化道路設施，如街燈、指示等，修繕建築物外牆。希望北區作為都市更新的試點，可更突出其特色。

分流旅客改善營商

有居民擔心把北區打造成商圈會影響民生。余幹成指出，把旅客引入北區，可有效分流集中在中區的旅客，特別是即日來回的旅客，對改善營商環境有好處。坦言旅遊局推出的論區行賞步行路線對北區經濟推動作用不大，路線並沒有貫通周邊商舖，仍有很多改進空間。

有媒體指澳門經濟比希臘、烏克蘭還要差，他形容說法言過其實，未來澳門經濟發展會逐步回歸理性。過去澳門集中精力發展高端客市場，現時經濟調節應把握契機，完善旅遊配套設施，增加非博彩元素，真正落實適度多元發展。留意到近期各大酒店陸續推出房價優惠，相信酒店房價下跌，會吸引更多旅客延長留澳時間，帶動周邊消費。

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