前瞻思維迎新機遇

2014/8/17

來源：澳門日報

第四任行政長官選舉帷幕徐徐拉開，回顧過去五年本澳經濟蓬勃發展，衍生內部壓力在所難免。未來數年將是澳門發展的又一個黃金時期，遇到的問題可能更複雜多變，政府必須做好準備，突破發展中的瓶頸。

新一屆行政長官選舉宣傳啟動，政綱把住屋交通放在首位，提出增建公屋、改善交通、節能減排和人文建設。每一項議題都是居民關心所在，澳門回歸以來經濟持續發展，樓價、物價、工資樣樣有升無減，通脹壓力高企，令基層居民生活重擔百上加斤。然而，這些都是城市急速發展中，難免遇到的問題。

樓價過去十年增長十倍，不少年輕人慨嘆置業無望。然而過去十年亦有不少居民因為物業升值而財富翻幾番，享受經濟發展帶來的成果。當前壓力較大的非年輕一群莫屬，縱使月入兩、三萬元，購買私樓首期動輒兩百萬，不食不用都要十年八載；加上近年樓價升幅遠超薪酬，不少物業價格數年間翻一番，致使社會怨氣日漸加深。

解決年輕人住屋問題，除了政府提出的新城填海增建公屋，更應突破傳統思維。不少地產業者建議降低社屋准入門檻，新婚家庭或未有能力置業者可以租住社屋，甚或設定一定年期，讓暫未有條件置業者逐步過渡，讓居民有更多選擇。

近年博彩業持續擴張，吸納不少人力資源，亦佔用不少社會資源，各行業中小企都面對請人難，即使工資不斷提升仍難與博企競爭，加上舖租等成本價格持續攀升，均令中小企經營壓力大增。新一屆行政長官選舉政綱提出為中小企發展創造城市空間，並設立“工廈維修基金”，支持“澳門製造、澳門創意”。

未來政府部門和博企採購將多考慮本地製作，並透過系列措施支持中小企發展。對中小企而言，有更多扶持無疑是好事，但目前更需要的是理順營商環境，逐步提升企業競爭力。如近年舖租高昂，不少中小企希望政府開放樓上舖，減輕經營壓力。亦有不少企業轉攻工廈，卻往往因法規等問題，在申請牌照等問題上碰壁，經營領域未夠廣闊。不過，仍樂見政府除了單純提供資金支持，亦開始考慮從不同方面協助中小企，包括創造更多升級轉型機會，創造發展空間提升企業競爭力。

明年起本澳將有眾多大型項目相繼落成，預期將本澳經濟推上新台階，但積壓的問題同樣會加倍突顯，政府須有前瞻思維才能迎接未來機遇。

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