六月住宅成交量價齊跌

2014/8/2

來源：澳門日報

財政局資料顯示，六月住宅單位成交量609宗，每平方米實用面積均價為97,406元，分別較五月跌17.8%及7.5%。總結上半年，住宅單位成交量4,256宗，按年跌40%；每平方米實用面積均價按年升21%至101,466元。有地產業者表示，數據反映樓市供求失衡的市場扭曲現象，預計量跌價升情況延續至年底，明年供應量同樣不多，趨勢難扭轉。

財政局資料顯示，六月住宅單位成交量按月下跌，主要是澳門半島成交宗數按月減少122宗至472宗，該區每平方米實用面積均價為94,264元，較五月的103,837元跌9.2%。與去年六月比較，今年同期住宅成交量跌17.6%，但每平方米實用面積均價勁升29.1%，跑贏今年上半年平均樓價升幅。

全年料跌穿九千宗

有地產業者表示，六月樓市傳統上較淡靜，加上樓價已升至高位，市場需時消化，成交主要集中在樓齡較高的中小型住宅，導致六月出現按月價量齊跌情況。上半年住宅成交不過5,000宗，下半年新盤欠奉，二手樓宇繼續拉鋸，成交數量難有突破，全年成交有機會不到9,000宗，再創近年新低。由於澳門投資需求旺盛，但住宅供應有限，價格持續乾升，這種趨勢料持續至年底，明年也難扭轉。

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