公屋入伙 舊區樓價微跌

2013/5/1

來源：澳門日報

雖財政局數據顯示三月整體樓價上揚，但全澳23區中，7區樓價按月有不同程度微跌，主要集中於舊區。張一輝認為，樓市逐漸反映公屋入伙對舊區樓價的影響。未來石排灣公屋相繼入伙，樓價可能繼續微跌，但需多觀察三個月才能確定價格走勢。

按財政局分類，全澳共有23個區域，澳門半島17個，氹仔5個，路環1個。23區中，14區樓價有升幅，路氹區全部上升。7區樓價微跌，分別為“黑沙環及祐漢區”、“林茂塘區”、“新橋區”、“沙梨頭及大三巴區”、“荷蘭園區”、“外港及南灣新填海區”，以及“中區”。

張一輝認為，數據反映公屋入伙對私人市場造成的影響，因符合申請公屋的住戶，多數祇能選擇私人市場上的中、下價樓作為“上車盤”。公屋入伙後，或稀釋這部分私人市場的住屋需求，令價格略回軟，值得長時間觀察。未來幾個月石排灣公屋群相繼入伙，對私人市場的影響料續顯現，故相關數據需持續觀察數個月。

Copyright@澳門日報