八月樓按比去年升逾五成

2014/10/16

來源：澳門日報

金管局昨公佈，八月新批核住宅按揭貸款較上月下跌8.3%，按年則升51.7%。同時，當中樓花按揭升27%至14億元；商用物業貸款按月下跌36.9%，按年則急升169%。

樓花按揭按月升27%

八月新批核住宅按揭貸款較上月下跌8.3%，至50億澳門元；其中，居民佔92.4%。居民新批核住宅按揭貸款按月下跌13.4%，非居民新批核住宅按揭貸款則按月上升220.2%。與去年同期比較，新批核住宅按揭貸款錄得51.7%的增幅。

抵押品為未落成物業（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為14億澳門元，較上月升27.0%。其中，佔新批核樓花按揭貸款92.9%的居民部分按月增加22.9%。由於《承諾轉讓在建樓宇的法律制度》在去年六月生效後錄得較低基數，抵押品為未落成物業的新批核住宅按揭貸款按年增加2,997.8%。

商用物業貸款按月跌

新批核商用物業貸款按月下跌36.9%至110億澳門元；其中，居民佔97.9%。居民及非居民新批核商用物業貸款按月分別錄得30.1%及88.6%的跌幅。若與一三年同期比較，新批核的商用物業貸款增加169.0%。

截至八月底，未償還住宅按揭貸款總額達1,440億澳門元，較上月上升2.3%，與一年前比較亦增加30.4%；其中，居民佔94.0%。居民及非居民的未償還住宅按揭貸款按月分別增加2.2%及3.1%。

同時，未償還商用物業貸款總額較七月底增加0.5%，較一年前亦增加40.0%，達1,117億澳門元；其中，居民佔90.7%。與一個月前比較，居民及非居民的未償還商用物業貸款分別增長0.5%及0.7%。

八月底的住宅按揭貸款拖欠比率，維持在0.06%的水平，與一個月前比較基本持平；而與一年前比較則上升0.01個百分點。商用物業貸款拖欠比率亦維持在0.07%的水平，與一個月前及一年前比較基本持平。