五月納住宅印花稅四年新高

2017/7/11

政府於五月收緊非首置的按揭成數，但因繳納物業印花稅的時間有滯後，據統計局月刊引述財政局資料顯示，五月繳納住宅印花稅有1,567個，是自一三年五月錄得1,628個以來的四年新高。五月繳稅的現貨住宅佔1,106個、樓花佔461個，樓花繳納比首四月總和的448個還要多。今年一至五月繳納住宅印花稅有4,960個，比去年同期的3,327個增49%。

五月，澳門居民購買住宅有1,520個、非居民則有38個；同期，澳門居民出售的住宅則有1,335個、非居民也佔208個。同月，繳納印花稅的1,567個住宅單位中，佔1,136個單位價值大於400萬，29個單位價值不足100萬。

五月申報結算印花稅的住宅單位每平米均價為11.4萬元，其中現貨為10.1萬元、樓花為13.9萬元。以現貨樓齡劃分，除11-20年樓齡的均價為8.9萬，微低於四月9.3萬，以及30年以上均價為5.7萬，輕微少於四月的5.8萬元，其他均價均有上調，五年或以下均價，四月為13.3萬、五月已是13.5萬元；又如6-10年樓齡的均價，四月為11.1萬、五月為11.5萬，21-30年樓齡均價亦需8.3萬元。

若以樓宇高低比較，樓高七層或以下的低層住宅，在各區申報印花稅的均價中，以高士德及雅廉訪均價最低，5.3萬元；高層住宅則以“大學及北安灣”的7萬元均價成全澳最低。

至於五月繳納轉移印花稅的商舖有47個、辦公室21個、停車位239個及22個工業及其他資產。

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