二月新批樓按跌逾兩成五

2017/4/12

金管局公佈二月新批核住宅按揭貸款按月下跌，住宅按揭貸款拖欠比率則無明顯變動。新批核住宅按揭貸款較上月跌25.8%至26億（澳門元，下同）。銀行業者表示，數據存在滯後性，相信二月新批住宅按揭貸款反映的是去年十二月樓市，該月假期較多，且不少居民習慣農曆新年前“收樓”，故去年十、十一月成交較多。

二月新批核住宅按揭貸款中，佔新批核住宅按揭貸款96.3%的居民部分按月減26.1%至25億元；非居民部分按月跌15.3%至9,700萬元。

若與一六年同期比較，新批核住宅按揭貸款則升14.9%。抵押品為在建樓宇（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款，較上月升6.9%至1.7億元；其中，佔新批核樓花按揭貸款96.3%的居民部分按月升11.3%。由於去年同期錄得較高基數，新批核樓花按揭貸款遂按年跌75%。

商用物業貸款升6%

新批核商用物業貸款按月升6%至28億。其中佔新批核商用物業貸款95.5%的居民部分按月增1.6%。若與一六年同期比較，新批核商用物業貸款升5.3%。截至一七年二月底，未償還住宅按揭貸款總額達1,824億元，按月微升0.5%，與一年前比較增4.8%；其中，居民部分佔93.8%。

居民部分的未償還住宅按揭貸款按月增加1.3%，非居民部分則減10.3%。未償還商用物業貸款總額按月微增0.4%，與一年前比較升2.5%，為1,703億元；其中，居民部分佔90%。與一個月前比較，居民及非居民部分的未償還商用物業貸款分別按月升0.2%及2.4%。

貸款拖欠比率一七年二月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.19%，基本維持在一個月前的水平，與一年前比較則升0.09個百分點。商用物業貸款拖欠比率為0.13%，與上月持平，與一年前比較則升0.11個百分點。