九月住宅成交按年跌28%

2017/10/19

財政局公佈，九月申報住宅印花稅有667宗、實用面積每平方米均價100,487元，相比八月的594宗申報及9.4萬的均價，價量齊升。對比去年九月的934宗申報仍少約28%，但對比去年同期的均價8.1萬卻升了22%。

今年以來，先後有多個樓盤推售，樓花均價同樣矚目，今年九月的樓花均價15.4萬元，比八月的13.7萬，以及去年九月的11.2萬，分別升了12%及37%，價格進取。

九月申報667宗印花稅中，佔656宗為本地自然人購買，他們購買時已有1個住宅佔22%、1個住宅以上的佔25%，這個比例結構呈穩定格局。今年首九月數據顯示，申報住宅印花稅有7,878宗，當中佔了96%比例即7,574宗為本地自然人買人，其中已有1個以上住宅佔近30%，已有一個住宅的比例也近25%。反而法人在八、九月的申報是零。

買家稅個案年升88%

另外，今年首九月特別轉移印花稅，即結算印花稅兩年內轉售，住宅有27宗、涉及稅款1,511萬。累計自該法例於一一年六月生效起，至今已有372宗住宅繳納特別印花稅，涉稅款1.7億元。

至於法人、自然人商業企業主或非本地居民購買住宅而繳交的額外10%印花稅，今年首九月已繳交235宗，涉及稅款2.2億元，相比去年首九月只有125宗繳交，宗數急升了88%。自該法例於一二年十月底生效，至今已有1,185宗繳交，涉及稅款8.23億元。

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