中介行領一牌 分店貼證明

2013/4/4

來源：澳門日報

已入行的地產業界及從業員，昨起至六月可到房屋局申請臨時准照。地產業界普遍對將來申請房地產中介人臨時准照（公司）具體內容有疑問。房地產聯合商會會長吳在權指出，很多具規模的地產公司，總部設在寫字樓、各區設分店，應如何申請准照？房屋局長譚光民表示，如果一家公司下設多間分店，祇需領取一個牌照，分店要張貼兩張證明——總公司鑑證本，以及由房屋局發出的營業場所說明書。

房地產聯合商會昨下午二時半舉行“房地產中介業務法施行細則”解釋會。房屋局長譚光民、勞工事務局職業培訓廳長孔令彪、房地產中介小組職務主管李寶儀、房屋局法律事務處長任利凌應邀出席。

兼職性質可領臨准

有資深地產從業員提出，法律規定從事地產中介滿五年、年滿四十歲的從業員祇需上補充課程，可免高中學歷要求及免考試，但很多從業員多年來屬兼職性質，是否認可其資格？

譚光民表示，法律強調類似行業均可申請臨時牌，需要財政局稅單、社保供款作證明。考慮到部分從業員或不方便領取，故希望透過商會提供過去五年會員繳交會費的紀錄，或從業員可證明過去五年從事行業的紀錄證明，局方亦會給予臨時牌照。

此外，很多從業員反映，過去很多業界從事裝修，商業登記亦只登記經營裝修，至今未補辦地產登記，該如何解決？譚光民稱，類似行業或工會亦可以申請，關鍵是商會應根據會務宗旨，證明該位人員是否與地產業有關。政府負責把關，有關行業商會亦應一起把關。社會希望行業可以專業化，不僅政府希望行業專業化發展，業界自身亦要努力。

不收佣金亦要注明

有與會者提出，新法實行後，業主和買家能否自行買賣？第三方如非持牌經紀，若以不收佣金的方式協助買賣雙方交易，會否屬違法？譚光民表示，如果物業透過第三者進行交易，必須要有中介，否則業主直接與買家交易不適合。倘第三方不收佣金，亦需要在合同上清楚訂明。

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