上季消費信指升 購房信心跌

2014-1-9

來源:澳門日報

科大公佈的“第四季消費者信心指數”仍處於“信心不足”的86.32水平，比一二年同季微跌2.4%，比上季微升0.13%，消費信心略回升。六項分指數中，“本地經濟”及“就業狀況”均逾100的信心水平，其餘四項均告下跌，尤其“購買住宅”信心急跌9.3%至41.7，創連續21期調查以來的第二低水平，且是兩岸四地對“購買住宅”信心中的最低分。

根據設定，指數評分為0-200，其中0表示“完全沒有信心”、100表示“一般般、沒感覺”、200表示“完全有信心”。

購房指數創第二低

去年第四季消費者信心總指數為86.32，較上一季(86.21)微升0.11。其中，佔權重四成的“現況指數”為86.63，較上一季(86.70)降0.07；“預期指數”為86.11，較上一季(85.89)升0.22。

納入總指數計算的六項分指數中，漲少跌多：“就業狀況”為125.21（按季比較，+4.7%）；“本地經濟”為116.97(+3.4%)；“生活水平”為95.78(-0.9%)；“投資股票”為84.34(-0.6%)； “物價水平”為53.96(-5.6%)；“購買住宅”為41.67(-9.3%)。

面對政府多番調控樓市，樓價仍然高企，調查顯示的“購買住宅”信心指數急跌，且創○八年第四季開始調查以來的第二低，顯示現時不是買樓時機。科技大學可持續發展研究所商學院副教授劉成昆表示，澳門跟隨美國低息，美國未完全退市，難免推動樓市上漲。

橫琴遠水難救近火

此外，澳門土地供應少，面對剛性需求，即使可利用橫琴區域合作或填海等增加土地，但不能在短時間解決問題。科技大學可持續發展研究所所長陳乃九表示，政府推出調控措施並非要推倒樓市，而是壓抑樓價不會急速上升。

陳乃九強調，分指數成份屬國際廣泛採用，“購買住宅”和“物價水平” 長期處於較低水平，拖低整體指數水平，故常造成消費者信心總指數低於100，即信心不足。

調查亦顯示，受訪者學歷越高，信心越高。科大的“澳門僱員信心及滿意度指數”亦反映相關情況。科技大學可持續發展研究所透過下設市場調查中心，於去年十二月十六日至廿三日利用所擁有的電話訪問系統(CATI)，進行了去年第四季消費者信心指數調查，按電腦隨機抽樣，成功訪問1,012名十八歲或以上的澳門居民。

是次調查由澳門基金會贊助，科技大學可持續發展研究所負責執行。參與研究人員包括項目負責人陳乃九、劉成昆及可持續發展研究所項目統籌朱深勇。

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