上半年商舖租金升幅溫和

2014/7/11

來源：澳門日報

澳門零售業持續活躍，上半年商舖物業資本值及租值同錄得增長；銷售市場方面，商舖價格持續高漲。

仲量聯行商舖資本值指數顯示，上半年商舖資本值按年升約12%，氹仔區商舖更升值近20%。一線商舖叫價進取，買家抱觀望態度；二線商舖較活躍，以總額3,000萬港元左右及位於非遊客區的大街商舖最受追捧。

租務市場方面，第二季商舖租金按年升7.4%。分區比較，板樟堂及大三巴區商舖租金升幅最大，市場由珠寶、皮具、化妝品零售商主導，上半年有三家新的零售商 進駐板樟堂街，月租由60-110萬港元不等。另一方面，由於旅遊區內的商舖供應有限，加上舖租已升至高水平，部分承租能力較低的商戶如餐飲業，惟有遷往 租金較低的地區，近期更有零售商進駐寫字樓和商場，如永光廣場。

上半年商舖租金大致維持穩定，升幅較過去幾年溫和。另外，預期優化自由行政策將帶來優質的內地客，中至高檔零售商尤其受惠，即使來澳旅客數目保持現水平，相信不會對零售業造成衝擊，預計下半年商舖資本值及租金相對平穩。

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