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上半年商舖租金升幅溫和

  • 2014-07-11

2014/7/11

來源:澳門日報

 

澳門零售業持續活躍,上半年商舖物業資本值及租值同錄得增長;銷售市場方面,商舖價格持續高漲。

仲量聯行商舖資本值指數顯示,上半年商舖資本值按年升約12%,氹仔區商舖更升值近20%。一線商舖叫價進取,買家抱觀望態度;二線商舖較活躍,以總額3,000萬港元左右及位於非遊客區的大街商舖最受追捧。

租務市場方面,第二季商舖租金按年升7.4%。分區比較,板樟堂及大三巴區商舖租金升幅最大,市場由珠寶、皮具、化妝品零售商主導,上半年有三家新的零售商 進駐板樟堂街,月租由60-110萬港元不等。另一方面,由於旅遊區內的商舖供應有限,加上舖租已升至高水平,部分承租能力較低的商戶如餐飲業,惟有遷往 租金較低的地區,近期更有零售商進駐寫字樓和商場,如永光廣場。

上半年商舖租金大致維持穩定,升幅較過去幾年溫和。另外,預期優化自由行政策將帶來優質的內地客,中至高檔零售商尤其受惠,即使來澳旅客數目保持現水平,相信不會對零售業造成衝擊,預計下半年商舖資本值及租金相對平穩。

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