三月納司沙住宅升30% 樓價見底

2015/5/3

來源：澳門日報

財政局公佈三月申報結算資產移轉印花稅住宅單位統計顯示，當月住宅成交有410宗，按年跌40%，按月升30%。每平方米實用面積均價為91,570元，按年、按月分別升2.18%及2.48%。有地產業者表示，三月樓市成交由低位回升，但均價變動不大，二手樓業主倘減價普遍有承接，認為樓價初步見底。

財政局資料顯示，按照區域分佈，三月澳門半島、氹仔、路環三個區域的成交量分別有315宗、53宗及42宗，按月各升20%、29%及320%；當月三個區域每平方米實用面積均價為87,384元、89,550元及112,265元，祇有澳門半島均價按月升2.6%，氹仔、路環則按月跌1.87%及21.8%。

地產業者表示，路環區住宅量升價跌，主因二月有一手單位出售，二手樓銷情欠佳。踏入三月，該區二手樓普遍減價至每呎七千港元可獲市場承接，帶動交投氣氛回升。價格變化不大，未有上升動力。

雖然三月、四月賭收續跌，但市場正消化賭收下跌的影響，加上貴賓廳業務放緩需要賣樓套現較去年減少，普遍業主持貨能力強，未有割價求售需要，故樓價跌幅有回穩勢頭。不過，由於市場欠缺利好因素，投資者對後市觀望。用家入市則要多作比較，作決定較審慎，故樓價短期內難有回升動力。

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