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七月764住宅申結印花稅

  • 2017-08-17

2017/8/17

財政局公佈,七月申請結算資產移轉印花稅的住宅成交有764宗,較今年六月的847宗減少近一成。每平方米實用面積均價為97,502元(澳門元,下同),較六月的94,265元微升3.4%。與去年七月相比,成交量及均價變化不大。有地產業者表示,暑假住宅成交下跌屬正常,但均價企穩,反映市場開始消化收緊樓按的影響。

財政局資料顯示,七月澳門半島、氹仔及路環的住宅成交分別有632宗、118宗及14宗,分別較六月的679宗、147宗及21宗下跌。不過七月澳門半島、氹仔的住宅平均成交均價則分別按月上升6.1%及4%至95,302元及99,026元,祇有路環的成交均價按月微跌1.5%。

收緊按揭陷入拉鋸

地產業者表示,政府五月初收緊非首置樓按後,對實力較弱的換樓客有較大影響,八百萬以上的住宅承接力減弱,成交以適合首置的四百萬住宅單位為主,成交步伐減慢。此外,七月正值暑假成交淡季,且沒有大型新盤推出,成交比六月進一步下跌屬預期內。

雖然成交速度放慢,業主、買家再度陷入拉鋸,但樓價依然企穩,沒有因樓市加辣而下跌。隨着買家購買力累積,市場逐漸消化收緊樓按的影響。隨着暑假結束,樓花開售,樓市料漸漸回暖。

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