七月樓價升46% 業主叫價回軟

2014/8/30

來源：澳門日報

財政局資料顯示，七月結算申報資產轉移印花稅的住宅物業有619宗，較六月增加10宗；七月平均樓價每平方米96,828元，按月微跌0.5%，按年則上升46%。地產業者表示，暑假市場成交趨淡靜，加上博彩業屢傳不利消息，部分業主叫價回軟。

財政局資料顯示，七月樓花成交錄得79宗，平均樓價每平方米136,438元。至於現樓成交錄得540宗，平均樓價每平方米89,773元。

地產業者表示，七、八月暑假業主、投資者都出外旅遊，且博彩業傳出不利消息，對物業成交量有影響，導致部分業主態度軟化，叫價略有回落。有林茂塘區樓齡較新的物業早前呎價約九千多元，最近叫價回軟，跌至八千多元。加上樓市成交沉靜一段時間，部分業主可能想套現作其他投資，所以最近業主叫價不及過去進取。

關注路氹橫琴物業

月來本澳成交較淡靜，投資者焦點都在海外市場，如香港等地物業都深得澳門買家歡迎，橫琴總部大廈相信不久將來會推出，已經有不少投資者查詢。

環球經濟沒有太大變化的話，今年十月、十一月樓市相信會回暖。據了解，市場會有少量貨尾單位推出，至於全新單位估計較少，但相信對樓市會有幫助。

有前線地產經紀表示，路氹區最近入伙的新樓盤成為不少投資者焦點，呎價未受市場氣氛影響，業主收樓後更有反價情況，部分開放式及一房單位成功呎價已突破一萬元，兩房呎價逾九千元。不過，由於投資者焦點轉移至路氹區，其他區域成交、睇樓量較冷清。