首季樓宇成交價量齊跌

2015/5/19

來源：澳門日報

統計局公佈首季完成繳納印花稅（司沙）住宅單位買賣有1,114個，總值60.9億（澳門元，下同），較上一季跌21.2%及29%，價量齊跌；當中現貨住宅買賣有913個，成交金額42.9億元，按季跌25%及29.6%；住宅樓花買賣有201個，按季微升2%，成交18億元，跌27.3%。首季樓宇單位及停車位買賣1,883個，成交101億元，按季分別減12.7%及26.9%。

首季住宅單位每平方米實用面積平均價格為89,541元，按季跌5.5%。現貨住宅平均價格為80,663元，跌1.7%；澳門半島及氹仔分別跌1.4%及3.1%。現貨住宅買賣較多位於氹仔中心區（每平方米均價89,763元）、新橋（66,574元）和黑沙環新填海（92,383元）。

樓花成交價跌成七

住宅樓花每平方米均價為121,249元，按季跌17.3%；氹仔住宅樓花成交大減，均價跌幅達22.6%，澳門半島及路環分別跌10.7%及10.8%。住宅樓花買賣較多位於黑沙環新填海（每平方米均價104,036元）、路環（116,438元）、外港及南灣湖新填海區（182,362元）。

樓齡在二十年以上的住宅單位買賣有580個（新橋89個、下環63個），每平方米價格為66,950元，按季跌1.1%。樓齡在十一至二十年的住宅單位買賣有209個（氹仔中心區50個、黑沙環新填海24個），每平方米價格為82,748元，微升0.1%。樓齡在五年或以下的有77個（氹仔中心區及林茂塘各有13個），平均價格為121,774元，跌2.3%。

有541個住宅單位的面積為50-99.9平方米，每平方米均價84,776元，按季跌2.6%。面積在50平方米以下的小型住宅單位有437個，均價為83,331元，升3.1%。

建成樓供五百單位

辦公室每平方米均價（116,188元）按季跌6%，工業單位（56,363元）則升2.3%。

第一季訂立的不動產買賣契約有2,332宗，涉及的不動產共2,385項，按季微升0.9%；訂立按揭貸款契約有3,015宗，涉及不動產4,700項，升5.6%。

私人建築方面，新動工樓宇的建築面積為119.1萬平方米，其中酒店佔83.5%。新動工樓宇落成後可提供706個單位（674個住宅單位）及2,673個汽車停車位。同季建成樓宇的建築面積為20.7萬平方米，共提供547個單位（住宅佔527個）及658個汽車停車位。

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