銀娛32億收購金都

2013-5-7

來源：澳門日報

路氹城是博企必爭之地，有土地等於有發展機會。銀河娛樂及結好控股周日分別公佈，由結好持有的金都娛樂以總代價32.5億（港元，下同），相當於溢價8.3%，出售予銀娛附屬公司。出售包括在路氹總面積約36,640平方米的土地，以及該土地上的所有建築物、結構和裝置，包括酒店度假綜合設施金都綜合樓；金都娛樂在業務協議所產生的權利，以及金都酒店26輛輕型及重型機動車輛、知識產權及資訊科技系統。

金都去年蝕逾三億

受消息刺激，銀娛昨升5.8%至36.15元；結好飆升逾1成，收報0.395元。美銀美林報告指，收購金都土地和物業對銀娛屬利好之舉，因公司以合理價格擴張在澳門路氹城的業務。該行認為，長期而言銀娛將重新發展其物業。

結好估計，出售事項可實現除稅前收益約為3.11億元，出售所得款項淨額約17.85億元，其中8.9億元將用作營運資金發展新投資機遇，餘款將用於擴張現有金融分部的業務。公佈指，金都業務經營業績未如理想，截至一二年三月卅一日止年度錄得未計稅項及特殊項目虧損淨額3.56億元。

金都綜合樓包括1幢總樓面面積約2.97萬平方米的酒店大樓；1幢總樓面面積約6.28萬平方米的“多功能”大樓；1幢總樓面面積約3.03萬平方米，經營娛樂及消閒業務的大樓；及1幢總樓面面積約1.16萬平方米的停車場大樓。

可產最大協同效應

有學者表示，各博企均在路氹城建設新項目，礙於土地供應有限，現時動工的項目落成後，已沒有再多的土地發展，祇有翻新原設施。銀娛在路氹擁有大幅土地，倘銀河周邊建築均是集團旗下項目，可做到最大協同效應。相反，金都發展未如理想，旅客單向流向旁邊的大型度假村，未來可雙向帶動。但金都坐擁有利地理，與蓮花口岸只數分鐘車程，且靠近澳門與橫琴交通系統無縫對接的位置，有利吸引旅客。故銀娛收購對集團是上策。

預期銀娛視金都為土地儲備，未必立即翻新或拆建，不過金都是旅遊項目，無須重新獲政府審批。以金都為例，小型賭場酒店為提升競爭力，長遠必須翻新，特別澳門半島的小型項目。

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